순천시 해룡면 신대리 아파트 경매
순천지원 2025타경51150
| 소재지 | 전라남도 순천시 해룡면 신대리 2003 중흥에스-클래스5단지 504동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51150 순천지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 600만원 |
| 최저가 | 2억 1,420만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 '좌야초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형 성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 동측으로 연접한 왕복6차선 규모, 서측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 출입로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~ 30m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 30층건내 제3층 제302호로서, 외벽: 화강석붙임 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음. |
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