순천시 황전면 비촌리 근린생활시설 경매
순천지원 2025타경51596
| 소재지 | 전라남도 순천시 황전면 비촌리 395 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51596 순천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 5,365만원 |
| 최저가 | 1억 9,804만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 순천시 황전면 비촌리 소재 '칠안마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1),(3),(8) 토지는 공히 부정형의 토지이고 전임. 기호(2),(4),(7) 토지는 공히 부정형의 토지이고 주상용 부속토지임. 기호(6) 토지는 부정형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(2),(4),(7),(8) 토지는 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입 가능함. 기호(3),(6) 토지는 공히 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(7),(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역<하천법> 기호(2)~(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법… |
| 건물의 구조 | 기호(5-가)는 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 치장 벽돌 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 기호(5-나)는 조적조 슬래브지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(5-가)는 주유소(1층: 주택, 2층: 사무실 및 캐노피)임. 기호(5-나)는 변소임. |
| 설비내역 | 기호(5-가),(5-나)는 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(5-가)는 공부상 주유소이나 현황 1층 주택, 2층 사무실 및 캐노피임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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