광양시 다압면 금천리 전답 경매
순천지원 2025타경52107
| 소재지 | 전라남도 광양시 다압면 금천리 산378-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52107 순천지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2,478만원 |
| 최저가 | 1,697만원 (감정가 대비 68%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 광양시 다압면 금천리 소재 "평촌마을" 북서측 및 남측 인근에 위치하며, 주변은 과수원 및 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 (1)~(7) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 부정형 급경사지로서, 일부 급경사지 및 계곡, 콘크리트 포장농로이며, 감나무 과수원용지로 이용중임. 기호(2) 부정형 완경사지로서, 자연림임. 기호(3) 부정형 완경사지로서, 일부 콘크리트 포장농로이며, 일부 감나무 식재되어 있음. 기호(4) 사다리형 완경사지로서, 창고부지로 이용중임. 기호(5) 사다리형 완경사지로서, 묵전임. 기호(6) 부정형 완경사지로서, 주택의 마당 및 콘크리트 포장농로로 이… |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(2),(3) 세로(불)임. 기호(4),(6) 세로(가)임. 기호(5),(7) 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(… |
| 공부와의 차이 | 기호(3)은 공부상 '답'이나, 현황 유실수 식재를 위한 '전'으로 이용중임. 기호(4)는 공부상 '답'이나, 현황 '전창고'로 이용중임. 기호(6)은 공부상 '답'이나, 현황 '주거용 및 도로'로 이용중임. 기호(7)은 공부상 '전'이나, 현황 '분묘용지'로 이용중임… |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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