광양시 광영동 755-1 아파트 경매

순천지원 2025타경52340

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 가야초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	단지 남서측 및 북측으로 진입로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) , 중로3류 (폭 12m~15m)(2019-03-28)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	기호1(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건 중 4동 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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