구례군 간전면 운천리 임야 경매
순천지원 2025타경52358
| 소재지 | 전라남도 구례군 간전면 운천리 산239-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52358 순천지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 2,999만원 |
| 최저가 | 9,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 구례군 간전면 운천리 소재"백운마을" 북서측 근거리[일련번호 1)], 구례군 간전면 중대리 소재"중한치마을" 남측 인근[일련번호 2)~4)]에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간농촌지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 부정형 완경사로서 단독주택부지로 이용중임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 답으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 답(수목 소재함)으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형 완경사로서 주거나지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하나, 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로로 진출입함. 일련번호 2), 3) 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 4m의 관습 농로에 접함. 일련번호 4) 지적도상 맹지이나 서측으로 노폭 약 4m의 관습 농로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 일련번호 2)~4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<… |
| 건물의 구조 | 일련번호 5-가) 조립식판넬조 경사지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등임. 창호 : 새시 유리 등. |
| 이용상태 | 일련번호 5-가) 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "대지"로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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