여수시 주삼동 814 업무시설 경매
순천지원 2025타경52421
| 소재지 | 전라남도 여수시 주삼동 814 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52421 순천지원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 12억 980만원 |
| 최저가 | 6억 7,749만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 여수시 주삼동 소재 '여천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로, '업무용 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(여천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ■ 일련번호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(여천… |
| 건물의 구조 | 일련번호3.가 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬, 내부 인테리어 등, 바닥 : 에폭시, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 창고, 2층 : 사무실로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 천장형에어컨설비에 의한 냉난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조. |
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