여수시 덕충동 826 전답 경매
순천지원 2025타경52449
| 소재지 | 전라남도 여수시 덕충동 826 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52449 순천지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4,698만원 |
| 최저가 | 3,186만원 (감정가 대비 68%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전라남도 여수시 덕충동 소재 '충덕중학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 묘지 등이 소재함. / 전라남도 여수시 국동 소재 '구봉초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 남동측 근거리에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함. / 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 대체로 완경사지이며, 현황 묵전 및 일부 묘지임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측으로 접한 포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함. |
| 인접 도로상태 | 본건은 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. / 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 5층 건물 내 제2층 제213호로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 전이나 일부 묘지로 이용 중임. / 없음. |
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