여수시 소호동 1232 연립주택,다세대,빌라 경매
순천지원 2025타경52476
| 소재지 | 전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 108동 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52476 순천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 6,100만원 |
| 최저가 | 2억 5,270만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전라남도 여수시 소호동 디오션호텔 남서측 인근에 위치하고, 주위는 해안변 개발예정지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지는 대로에 접하고, 단지 내 출입도로 상태 양호합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지는 계획관리지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 103호, 102호로서, 외벽은 드라이비트, 일부 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 칼라 래핑 PVC샷시 이중창이고, 바닥은 강마루, 타일 등임. |
| 이용상태 | 기호1,2 공히 연립주택이고, 내부 배치는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다. |
| 설비내역 | 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하고 제반 설비의 하자 여부에 유의 요합니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 부정형, 완경사지이고, 연립주택 용지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현 공실이고, 정황으로 보아 미분양 주택으로 보이므로, 제반 옵션 구비 정도 및 시공상의 하자에 유의 요합니다. |
전라남도 여수시 진행중 경매
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