여수시 소호동 1232 연립주택 경매
순천지원 2025타경52477
| 소재지 | 전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 106동 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52477 순천지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 4억 2,000만원 |
| 최저가 | 2억 3,520만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 '디오션호텔' 남서측 인근에 위치하는 여수금호어울림오션테라스 제106동 제1층 제104호外 1개호 구분건물로서, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 남동측 및 북동측으로 도로에 접해 있으며, 남동측 및 북동측을 통해 각각 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 계획관리지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 104호 및 101호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임. |
| 이용상태 | '공동주택(연립주택)'로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | ――. |
| 제시외 물건 | 본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, '공동주택(연립주택)건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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