고흥군 도양읍 용정리 전답 경매
순천지원 2026타경99
| 소재지 | 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 1808 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경99 순천지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4,010만원 |
| 최저가 | 4,010만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1,2 토지는 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 소재 범골 내에 위치하고, 기호3,4,5 토지는 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 남암마을 내 위치하고, 기호6 토지는 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 소재 남암골 내 위치하고, 주위는 마을 주변 및 산간 농경지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1.2 토지는 간선도로 접근성, 농로 상태 불편하고, 기호3,4,6 토지는 간선도로 접근성, 농로 상태 양호하고, 기호5 토지는 간선도로 접근성, 농로 상태 불편합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,2 토지는 부정형 완경사로서, 현 묵전,답 상태이고, 기호5 토지는 부정형 완경사로서 휴경지 상태이고, 기호3 토지는 장방평 완경사인 현황 도로이고, 기호4 토지는 부정형 완경사지대 전으로 이용 중이고, 기호5 토지는 부정형 완경사인 현 휴경지 상태이고, 기호6 토지는 부정형 완경사 지대 답으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1,2 토지는 일대가 묵전, 묵답 상태로 달리 출입할 농로가 없는 상태이고, 기호3,4 토지는 포장된 소로를 이용하여 출입 가능하고, 기호5 토지는 지적상 맹지이고, 출입할 농로 없고, 기호6 토지는 포장된 소폭의 도로를 통하여 출입 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말, 젖소, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호3 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역… |
| 공부와의 차이 | 대상 토지들은 순수 농경지들로서, 농촌지역 특성상 지적경계가 불분명하므로 지적경계에 관한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역 미상이고, 특히 기호1,2 토지는 일대가 묵전,묵답 상태로 달리 농기계 출입할 농로가 없으므로 참고 바람. |
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