고흥군 풍양면 풍남리 전답 경매
순천지원 2026타경120
| 소재지 | 전라남도 고흥군 풍양면 풍남리 1527-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경120 순천지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 735만원 |
| 최저가 | 735만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 공히 전라남도 고흥군 풍양면 풍남리 소재 기호(1,2)는 '풍남초등학교' 동측 인근, 기호(3)은 '풍남항'서측 인근, 기호(4,5)는 '풍남항' 북서측 인근에 각각 위치하며, 주위환경은 농경지, 단독주택, 점포 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) 평지 내 세장형 토지로서, '답'으로 이용중임. 기호(3) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(4,5) 평지 내 부정형 토지로서, '주거용'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2)는 서측으로 노폭 약3~4m의 포장도로에 접함. 기호(3)은 지적도상 도로에 접하나, 폐도로로서 현황'맹지'임. 기호(4)는 동남측으로 소로한면, 남측으로 노폭 약2m의 포장도로에 각각 접함. 기호(5)는 북동측 및 북서측으로 노폭 약2m의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역… |
| 공부와의 차이 | ――. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(4,5) 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지'지적및건물개황도'및'사진용지'참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 기호(4) 일부 타지번(1073-3번지) 점유 및 사용중임. |
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