순천시 덕암동 151 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2026타경160
| 소재지 | 전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 2층212호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경160 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 12억 5,900만원 |
| 최저가 | 12억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 순천시 덕암동 소재 "순천역" 남동측 인근에 위치하는‘칼라힐아울렛빌딩 제2층 제212호, 제213호, 제214호’이며, 주위는 대체로 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 지대로 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 시내 중심지 인근이며, 제반 차량 통행이 빈번한 대로변에 소재하므로 제반 교통여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측이 폭 35m 정도, 북서측이 폭 10m 정도의 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(상업지역 (전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법> 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상9층 지하2층 중 제2층 제212호, 제213호, 제214호로서 외벽 : 복합판넬, 드라이비트, 강화유리 등 마감 내벽 : 목재 위 인테리어 및 타일 마감 등 바닥 : 에폭시 및 타일 등 창호 : 샷시유리창임. |
| 이용상태 | 기호(1,2,3)을 일체로 헬스장으로 이용하다 운영 중단 중에 있음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차관제설비 등이 되었음. |
| 제시외 물건 | 유사사다리형의 토지로 자차지면은 평탄하며, 상업용건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현재 공실상태로 임대관계는 미상임. |
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