순천시 월등면 계월리 단독주택다가구 경매
순천지원 2026타경175
| 소재지 | 전라남도 순천시 월등면 계월리 690-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경175 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 5,344만원 |
| 최저가 | 1억 5,344만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 이 토지는 순천시 월등면 계월리에 소재한 외동마을 북서측 망용리간 고개의 정상 경계선 주변에 위치하며, 주위환경은 산림지대, 산간마을 등임. |
|---|---|
| 교통상황 | 남동측 약 1km 지점에서 소로와 접할 수 있으나 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 3호 토지(합계 면적 1,037㎡)를 일단지로 하여 자루형으로 여러 계단식이며 각 계단간 등고차이가 상당함. 평탄한 면적은 약 1,037-450≒587㎡ 임. 기호 1, 3호 토지를 일괄 처리하는 것이 채권자, 채무자에게 유익한 것으로 사료됨.(건축물대장에도 대지면적이 1,037㎡ 임.) 이용상태는 단독주택 부지 및 잡종지임. |
| 인접 도로상태 | 일단지로 하여 서측에서 소형차 통행이 가능한 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1호는 농림지역(극히 일부 약 90㎡), 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임. 기호 2호는 보전관리지역, 가축사육제한구역임. |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지, 내장재 및 황토 마감 등, 창호 : 샤시창틀 유리창임. |
| 이용상태 | 단독주택(탐문에 의하면 약 1년 반 전부터 비거주)이나 거실, 주방 등 대부분 문이 개방되어 있으며 가구, 비품 등이 널부러져 관리상태가 불량함. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비(지하수 시설), 난방설비(LPG), 경보설비 등이 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 대지이나 현황은 기호 1호는 일부, 기호 3호는 전부 잡종지 상태임. / --. |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표 참조. |
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