고흥군 영남면 남열리 단독주택다가구 경매
순천지원 2026타경257
| 소재지 | 전라남도 고흥군 영남면 남열리 796 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경257 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 197만원 |
| 최저가 | 2억 197만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 전남광주통합특별시 고흥군 영남면 남열리 소재 남열마을 북측 인근에 위치하고 주위는 소규모 펜션단지로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하고 그리 멀지 않은 곳에 대중교통수단이 운행 중인 간선도로(해맞이로)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 경사지대 내에서 자체 지반은 석축으로 비교적 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 단독주택 부지입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 남동측으로 폭 약4.5m의 막다른 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법 률>입니다. |
| 건물의 구조 | 경량목구조 목구조 위 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 세라믹 타일, 판넬 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 단독주택 용도이며 펜션으로 이용되고 있습니다. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비와 급배수설비, LPG보일러 설치되어 있으며 급수는 6개호로 이루어진 펜션단지의 공동 급수시설(관정)을 이용하고 있습니다(남열리 796-2 소재). |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물의 공부상 면적은 50.89㎡이나 일부 증축되어 실측면적은 59.80㎡입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외 건물 1동과 남천 등 수목 30여주가 소재합니다. |
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