여수시 학동 61-1 오피스텔 경매

순천지원 2026타경50024

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 학동 소재 "부영1차아파트" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택 , 공동주택, 숙박시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 무난함.
토지형상/이용상태	남측으로 왕복 7차로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상16층 중 제7층 제715호로서 외벽 : 석재 마감 및 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임.
이용상태	주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형 평지로서 주상용건물부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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