여수시 소라면 덕양리 단독주택다가구 경매

순천지원 2026타경50133

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 "성재마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택과 농경지 등으로 형성된 도시 근교 농촌지역이며, 북동측 근거리에 "면소재지"가 자리하고 있어 주거환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황	인근으로 지방도로가 통과하고 있고, 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서, 단독주택 부지임.
인접 도로상태	북서측으로 약 3미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역이며, 소로2류에 저촉됨.
건물의 구조	기호2) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층으로 외벽: 몰탈 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지 등 마감 창호: 새시창임. 기호2-1) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층으로 내.외벽: 블럭노출쌓기 등임.
이용상태	기호2) 주택, 기호2-1) 창고 기호 ㄱ,ㅁ) 창고, 기호 ㄴ) 주택일부, 기호 ㄷ) 다용도실 등, 기호 ㄹ) 창고 등
설비내역	급배수설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 본건 부속건물(기호2-1)은 공부상 면적은 7.82㎡이나 개략적인 실측면적은 10.8㎡임.
제시목록 외 물건	없 음.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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