여수시 소호동 772-6 전답 경매
순천지원 2026타경50143
| 소재지 | 전라남도 여수시 소호동 772-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50143 순천지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 18억 8,941만원 |
| 최저가 | 18억 8,941만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호 1)토지는 전라남도 여수시 학동 소재 쌍봉사거리 북측 인근에 위치하고 주위는 노선상가지대로서 주위환경은 보통이며, 3)~7)토지는 여수시 소호동 소재 안심초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변 농경지대로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호 1)토지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통이며, 3)~7)토지는 본건 토지 또는 그 인근까지 농로(임도)가 개설되어 있고 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1)토지는 부정형의 평지로서 상업용 건물부지이고, 3), 5), 6), 7)토지는 부정형의 완경사지로서 과수목과 관상수가 심어져 있는 농경지이며 4)토지는 사다리형의 완경사지로서 과수목과 관상수가 심어져 있는 농경지입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1)토지는 서측으로 왕복 8~9차로의 광대로에 접하고, 3), 6)토지는 지적도상으로는 맹지이나 시건 외 인접지상의 폭 2~3m의 농로(임도)에 접하며, 4), 5), 7)토지는 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 중심상업지역, 방화지구(중앙지구), 시가지경관지구(중심 ), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역<공항시설법>이고, 일련번호 3), 4)토지는 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 200… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 돌붙임, 드라이비트, 복합판넬 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠, 인테리어 치장, 타일붙임 창호 : 새시창 |
| 이용상태 | 1층은 소매점 및 옥내주차장, 2층과 3층은 사무실로 이용 중이고 4층은 계단실입니다. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 3)토지상에 매실나무와 복숭아나무, 구골목서와 소나무 등 과수목과 관상수 900여주가 소재하고 사건 외 인접지(소호동 773, 산40-4)와 경계 부위에 분묘 2기가 소재하며, 목조 함석지붕 단층 창고 약60㎡ 1동, 목조 강판지붕 단층 창고 약 45㎡ 1동, 목조 함석지붕 단층 창고 약11㎡ 1동, 목조 및 조적조 판넬지붕 단층 관리사 및 창고 약 66㎡ 1동(일련번호 6)토지와 경계부위에 소재) … |
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