광양시 광양읍 인동리 단독주택 경매
순천지원 2026타경50214
| 소재지 | 전라남도 광양시 광양읍 인동리 438 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50214 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 1,178만원 |
| 최저가 | 7,825만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 이 토지는 광양시 광양읍에 소재한 광양동초등학교 동측에 근접 위치하며, 주위환경은 구도심 학교, 시장, 상가, 단독주택지대 등임. |
|---|---|
| 교통상황 | 광양시 광양읍 인동교차로 부근으로서 편리한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 근 사다리형 평지로서 단독주택(현 공가 및 폐가)부지이며 일부는 담장 밖으로 구분된 골목도로의 부지로 추정됨. |
| 인접 도로상태 | 지적도에 없는 도로(사건외 440번지의 일부, 사건외 439번지의 일부 및 본건의 일부에 개설된 약 폭 2m)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 주거환경개선지구, 역사문화환경보존지역임. |
| 건물의 구조 | 기호 2-가호 건물은 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층임. 외벽 ; 몰탈위 페인트, 타일 등 마감 등 내벽 ; 몰탈위 페인트, 벽지 등 마감 창호 ; 목재 및 샤시창틀 유리창임. 기호 2-나호 건물은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층임. 내,외벽 ; 몰탈위 페인트 마감 창호 ; 기타 창호임. 기호 3-다호 건물은 블록조 스레트지붕 단층임. 외벽 ; 몰탈위 페인트 마감 내벽 ; 몰탈위 페인트, 벽지 등 마감 |
| 이용상태 | 기호 2-가호는 단독주택임.(현 장기간 공가임) 기호 2-나호는 창고 등임. 기호 3-다호는 단독주택임.(현 장기간 공가로서 폐가 수준임.) |
| 설비내역 | 기호 2-가, 나, 기호 3-다호는 일반적인 전기시설은 장기간 방치로 사용불가능 추정됨. 기호 2-가, 나호는 난방, 급배수 및 위생설비가 있었으나 장기간 방치로 기능상실상태로 관찰됨. |
| 공부와의 차이 | 1) 사건외 440번지(김옥희 소유:본건 소유자 피상속인)를 일부는 출입로 도로(2인 공용)로, 일부는 본건 대지에 편입하여 일단의 부지임. 2) 본건 대지의 일부, 사건외 440번지 일부 및 439번지 일부에 개설된 출입도로는 사건외 토지인 인접지 437번지와 공동으로 사용하며 다른 출입도로는 없음. 3) 지적도상 동측에 인접한 사건외 토지 446번지는 지목은 도로이나 현황은 전용 등으로 폐쇄되어 도로가 아… |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표 참조. |
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