여수시 중앙동 177 근린시설 경매
순천지원 2026타경50307
| 소재지 | 전라남도 여수시 중앙동 177 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50307 순천지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 3,513만원 |
| 최저가 | 4억 4,459만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 중앙동 소재 "여수기상대" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 상가, 숙박시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서 주상용 건부지, 일련번호(3)는 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 일련번호(2)는 인접필지를 통하여 북측으로 아스팔트포장된 소로한면에 연결된 진입로가 소재하며, 남동측으로 소폭의 마을도로에 연결되는 진입로가 소재함. 일련번호(3)은 남측 및 남동측으로 소폭의 마을도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(전부제한구역), 정비구역(주거환경개선구역), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(전부제한구역), 정비구역(주거환경개선구역),… |
| 건물의 구조 | 시멘트 벽돌조 및 목구조 철근콘크리트 및 나무지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1994.06.14 / 증축 : 2018.07.05.) 외벽 : 적벽돌 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어, 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(1) : 1층 주택, 2층 상가임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 일련번호(1) 건물 2층 부분은 공부상 목구조 나무지붕이나 현황 조적조 슬래브지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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