순천시 덕월동 649-7 아파트 경매

순천지원 2026타경50326

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 '청암대학교' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 단독주택 학교등이 혼재한 주거지대임.
교통상황	본건소재 공동주택까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건소재 공동주택단지가 남측으로 아스팔트 포장도로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로, 외벽: 석재치장, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태	연립주택으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 주차장설비 등이 되어있음.
제시외 물건	부정형의 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	필로티 구조이며 현재 본건 기호 1~4)는 유치권 행사중임.

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