여수시 소라면 죽림리 상가,오피스텔,근린시설 경매

순천지원 2026타경50381

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 소재「죽림저수지」남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 근린생활시설, 주상나지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 상업용 건부지임.
인접 도로상태	본건 동측으로 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역(2025-10-21), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-10-21)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호 2-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽: 복합판넬, 강화유리 등, 내 벽: 인테리어마감, 타일마감 등, 창 호: 강화유리 및 샷시 등임.
이용상태	근린생활시설로서, 현황 1층 공실 및 일부 사무실(공인중개사사무소), 2층 공실 등임.
설비내역	일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--

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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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