광양시 광양읍 덕례리 아파트 경매
순천지원 2026타경50464
| 소재지 | 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1849 세미존서희스타힐스 103동 7층703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50464 순천지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 7,200만원 |
| 최저가 | 2억 7,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 「한국도로교통공단 광양운전면허시험장」남동측 인근에 위치한 세미존서희스타힐스 제103동 제7층 제703호로 주위는 아파트, 아파트 개발부지, 다가구주택, 자동차운전학원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 동측 및 북측으로 각각 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -- |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건 내 제103동 제7층 제703호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)임. |
| 설비내역 | 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지상 및 지하주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 정방형의 공동주택(아파트) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 기준시점 현재 대지권은 미등기상태이며, 관할 시청에 문의한 바 해당 아파트 부지는 지적정리가 되지 않아 임시준공 상태로 이용중이라는 답변을 받았으니 업무진행시 재확인하시기 바람. - 아파트공급 공고문에 의하면, 적정 대지지분(대지권)을 포함하여 분양을 실시하였는 바 본 평가에서는 적정 대지권이 있는 상태를 전제로 하여 평가하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 현장조사 당시 세대현관의… |
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