여수시 웅천동 1702-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

순천지원 2026타경50571

여수시 웅천동 1702-1 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지전라남도 여수시 웅천동 1702-1 웅천자이더스위트 102동 5층503호
사건번호2026타경50571 순천지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가7억 3,500만원
최저가7억 3,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 '웅천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 생활숙박시설, 근린상가 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태본건 서측으로 왕복 7차선, 북측 및 남측으로 왕복 3차선, 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호(1) : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(상업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태생활숙박시설로 이용중임.
설비내역위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
제시외 물건사다리형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

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