여수시 돌산읍 우두리 상가,오피스텔,근린시설 경매

순천지원 2026타경50586

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 '동백초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 점포, 단독주택, 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 노 선 상가지대임.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전 반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 부지 동측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 5-6미터 내 외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물중 제301호, 302, 303호로서, 외벽 : 외장 석재 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태	근린생활시설로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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