순천시 연향동 1320-7 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2026타경50592
| 소재지 | 전라남도 순천시 연향동 1320-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50592 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 29억 7,327만원 |
| 최저가 | 20억 8,129만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 "한국부동산원순천지사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등이 혼재한 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 통행이 빈번한 도로변 인근에 소재하며, 본건까지 소형차량 통행도 용이하므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형으로 인접도로와 평탄하게 조성하여 상업용건부지로 이용 중에 있음. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 폭 8m 정도의 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임. |
| 건물의 구조 | 기호(2-가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브 및 판넬지붕 8층건으로 외벽 : 석재붙임 및 몰탈페인팅 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈페인팅, 벽지, 타일 붙임, 내부인테리어 마감 등 바닥 : 아스타일, 테코타일, 타일 마감 등 창호 : 샷시복층유리창 등임. |
| 이용상태 | 기호(2-가) 1~3층 : 근린생활시설 및 유흥주점 등 4~7층 : 숙박시설 8층 : 주택 지하: 주차장 |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 수전설비, 승강기설비 등이 되었으며, 난방은 도시가스보일러에 의함. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물개황도 참조. |
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