여수시 신월동 170-2 대지 경매
순천지원 2026타경50663
| 소재지 | 전라남도 여수시 신월동 170-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50663 순천지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1,450만원 |
| 최저가 | 711만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 이 토지는 여수시 신월동 KBS 신월송신소 정동측 약 150m 지점 기존 재래주택지대 내에 위치하며, 주위환경은 해안지대 달동네 같은 조잡한 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 사람만이 다닐 수 있는 지적도에 없는 골목길과 접하며 동측 인근에서 세로와 접할 수 있고 북동측 근거리에서 기간도로와 접할 수 있느나 극히 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1호는 부정형 경사지 계단식이며 지적선과 다르게 인접지에 편입되어 여러 사람이 주택 등 건물의 부지, 도로 등으로 사용하고 있음. 기호 2호는 사건외 인접지 171-2와 171-5번지의 일부를 일단지로 하여 주택부지, 마당 등으로 사용하고 있음. 기호 1, 2호 모두 확실한 것은 측량을 요함. |
| 인접 도로상태 | 지적도에 없는 골목길과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 2호는 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 중접경관관리구역임. |
| 공부와의 차이 | 1) 기호 1, 2호는 지적도상의 지적선과 현황 제시외 건축물부지상의 점유 경계선이 전면적으로 상이함. 2) 기호 2호는 공부상 전이나 현황은 대지임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 1호 및 사건외 인접 토지의 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ-1 ; 조적조, 주택(폐가, 사건외 토지상, ㄱ-2의 주물) 기호 ㄱ-2 ; 부속 기타조, 1동의 일부(ㄱ-1의 종물) 기호 ㄴ ; 조적조, 주택(현 거주)의 일부 기호 ㄷ-1 ; 조적조, 주택(현 거주, ㄷ-2의 주물)의 일부 기호 ㄷ-2 ; 부속 조적조, 주택(현 거주 ㄷ-1의 종물)의 일부 기호 ㄹ ; 조적조, 주택(현 거주)의 일부가 있음.… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 지상의 제시외 건물 등의 소유자 및 대지와의 권리관계는 미상임. 2) 주위가 조잡하고 건물이 밀집하여 피사체가 근접하므로 확실한 사진촬영에 어려움이 있음. |
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