여수시 광무동 640-2 대지,임야,전답 경매
순천지원 2026타경50671
| 소재지 | 전라남도 여수시 광무동 640-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50671 순천지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 16억 1,968만원 |
| 최저가 | 16억 1,651만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 광무동 소재 "여수전남병원" 서측인근[일련번호 1)~7)]에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 주거나지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 일련번호 1)~7) 토지는 공동주택(연립주택)건축부지로 허가받은 일단의 토지로서, 일련번호 1) ~4), 7) 토지는 부정형 완경사지로 주거나지 상태이며. 일련번호 5), 6) 토지는 부정형 완경사지로 주거나지 상태 및 일부가 미등기 건물부지이고 일련번호 6) 토지 일부는 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1), 7) 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 일련번호 2), 3) 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 일련번호 4) 본건 동측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 일련번호 5) 본건 동측으로 로폭 약 5m 보행도로(계단)에 접함. 일련번호 6) 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 3), 4) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2), 5), 6) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 7) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관… |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호 6) 공부상 지목 "대"이나, 현황 "대 및 일부 도로 등"으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고 등, 약 2.8㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 38.5㎡임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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