순천시 매곡동 310-15 단독주택다가구 경매

순천지원 2026타경50678

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 순천시 매곡동 소재 '매곡동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주상용 건물 등 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
건물의 구조	일련번호 2(가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 등 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	근린생활시설(방앗간, 상호 : 북정방앗간)로 이용 중임.
설비내역	기본적 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 기타설비 및 부대시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	일반건축물대장상 미용원이나, 현황 방앗간으로 이용 중임.
제시목록 외 물건	별첨 「지적 및 건물개황도」 및 「사진용지」와 같이 제시외건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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