여수시 소호동 984-4 대지,임야,전답 경매

순천지원 2026타경50823

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전남광주통합특별시 여수시 소호동 소재 '송소마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지, 전원주택 단지 등임.
교통상황	본건 남동측 근거리 소재 주요 간선도로에서의 접근성은 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태	공히 부정형으로, 1) : 약 3계단식으로 주거나지, 일부 건축법상 도로임. 2) : 약 2계단식으로 주거나지임. 3) ~ 5) : 도로임.
인접 도로상태	1) : 남동측으로 세로에 접함. 2) : 남측으로 세로에 접함. 3) ~ 5) : 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로임(도로일부포함). 2) ~ 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, '토지 1)은 토지이용계획확인서상 '건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로'로 기재되어 있는 바, 여수시청 건축허가팀 전화통화에 의하면 남측 내 부분으로 약 40㎡라 하였는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 위치 및 면적은 재확인하시기 바람.

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