진도군 군내면 둔전리 동물및식물관련시설 경매
해남지원 2025타경822
| 소재지 | 전라남도 진도군 군내면 둔전리 19-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경822 해남지원 |
| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
| 감정가 | 9억 1,289만원 |
| 최저가 | 3억 2,718만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 진도군 군내면 둔전리 소재 '진도타워' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야, 일부 축사 및 창고, 양어장 등으로 형성되어 있는 국도주변 농경 지대로서, 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 간선도로와 인접하고 있어 일반적인 교통사정은 무난 함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 일련번호(1)~(3)은 부정형 완경사의 토지로서, 일단의 양어·양식장부지로 이용중임. 본건 일련번호(4),(6)은 부정형 완경사의 토지로서, 전기타로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1)~(4),(6)은 동측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(4) : 보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말, 개,돼지,오리,닭)), 일련번호(2),(3) : 보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역 (200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개)), 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지, 오리,닭)), 일련번호(6) : 보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(200m제한구역 (소,양,사슴,젖소,말,개))… |
| 건물의 구조 | 일련번호(5-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2020.11.05) 내·외벽 : 콘크리트마감, 바닥 : 콘크리트마감임. |
| 이용상태 | 일련번호(5-가) : 지하1층 - 동.식물관련시설(펌프실), 지상1층 - 동.식물관련시설(발전기실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 양어·양식장 관련시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(4),(6)은 공부상 지목이 전, 임야이나 현황 공히 전기타(일련번호(1)~(3)의 부속 토지 등)로 이용중임. / 일련번호(5-가)는 귀 의뢰목록상 일련번호(2) 둔전리 19-16번지상에 소재하나 공부상 19-16, 19-15, 19-17번지상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 (ㄱ)이 소재함. |
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