완도군 소안면 가학리 답 경매
해남지원 2025타경1344
| 소재지 | 전라남도 완도군 소안면 가학리 119 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1344 해남지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 2억 5,909만원 |
| 최저가 | 1억 1,607만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 완도군 소안면 가학리 소재 "신흥방파제" 남서측 인근 (일련번호(1)~(11), (16)), 소안면 가학리 소재 "가학리사무소" 남서측 인근(일련번호(12)~(14)), 소안면 가학리 소재 "가학저수지" 남서측 인근(일련번호(15))에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림, 양어장, 단독주택 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 도서지방이나 화흥포항에서 수시로 운항하는 여객선으로 약 40분 정도 소요되고 자연마을 인근이나 제반 교통상황은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 일련번호(1)~(11)은 일단의 부정형의 완경사지로서 일단의 양어장부지, 일련번호(12),(13)은 부정형의 완경사지로서 휴경전, 일련번호(14)는 부정형의 완경사지로서 주거나지 및 일부 묘지, 일련번호(15)는 부정형의 완경사지로서 휴경전(자연림상태), 일련번호(16)은 부정형의 완경사지로서 본건 일련번호(1)~(11) 양어장부지의 부속토지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 일련번호(1)~(11) 북측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로, 일련번호(12) 북축으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트포장도로, 일련번호(13),(14),(15)는 지적도상 맹지, 일련번호(16)은 지적도상 맹지이나, 본건 일련번호(1)~(11)을 통하여 진·출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호(4) 지상에 제시외건물(일련번호(ㄱ))이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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