해남군 마산면 상등리 공장/지식산업센터 경매

해남지원 2026타경50076

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 해남군 마산면 상등리 소재 "땅끝건강식품특화단지"내에 위치하며, 주위환경은 제조공장, 농경지 등이 소재하는 농공단지임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형, 공업용(일부 전)으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측 및 남동측으로 아스콘포장 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 농공단지
건물의 구조	기호(2-가): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 벽체: 판넬 등, 바닥: 에폭시, 석재타일 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태	기호(2-가) 1층: 가공공장 및 창고 등, 2층: 사무실 등임.
설비내역	기호(2-가): 전기 및 조명설비, 급배수설비, 위생설비, HACCP시설(1층) 등임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

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