전주시 완산구 삼천동1가 다가구주택 경매

전주지방법원 2025타경833

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "삼천주공4단지아파트"동측 인근 주택가에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택 지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 남측 인근에 버스승강장 소재 간선도로(장승배기로) 및 서측인 근으로 간선도로(거마평로)가 진행함.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 지반 평탄한 다가구주택 건부지임.
인접 도로상태	북측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(삼천), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개 발 항목은 관련부서 확인협의임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태	1층 : 다가구주택 4가구, 2층 : 다가구주택 4가구, 3층 : 다가구주택 3가구로 이용중임.
설비내역	위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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