무주군 부남면 가당리 전 경매

전주지방법원 2025타경31093

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 소재 "부당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 묘역, 전, 자연림, 제각, 단독주택 등이 혼재하는 가정마을 북측 인근 야산지대임.
교통상황	본건까지 도보접근 가능하며 버스승강장 소재 도로(부남로)와의 거리는 약100미터임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 남측과 북측의 타토지와 연결되어 있는 완경사 지형의 묘역임.
인접 도로상태	맹지임(제각 건물 후면부로 통과하는 자연임도 이용 접근).
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>임.
공부와의 차이	공부상 지목 '전'이나 현황 '묘역'으로 조성된 토지임.
제시목록 외 물건	해당토지상에는 분묘 3기, 평장묘 3기, 상석 1기, 묘지조경수 등이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 지상의 분묘, 평장묘, 상석 등은 상황에 따라 그 처리방법이 상이하므로 이에 구애없이 평가하였음을 참고요함.

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