김제시 금산면 원평리 단독주택 경매
전주지방법원 2025타경31250
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 금산면 원평리 11-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31250 전주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 8,248만원 |
| 최저가 | 1억 6,549만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 원평리 소재 "금산행정복지센터" 남서측 인근에 기호5 ) 외 5필토지 집단적으로 위치하며, 주위는 관공서, 학교, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 금산면 중심부 주택 및 상가혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 서측까지 차량접근 가능하며 서측으로 버스승강장 소재 도로(원평로)가 진행하며 후면 부 기호1,2) 토지는 후면부에 위치함. |
| 형태 및 이용상태 | 각 토지별 부정형으로서 지반 평탄하며 기호1~4,6) 토지는 경계구분 없이 1단지 형상으로 조 성되어 있으며 기호6) 토지 북부에는 7(가) 단독주택 건물 및 그 종물들이 소재하며, 나머지 는 임시전의 상황이나 주위상황 및 용도지역상 나지의 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호1,2) 지적도상 맹지인 소규모 토지로서 3,6) 토지를 통하여 접근함. 기호3~6) 서측으로 폭 약12미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호3) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가… |
| 건물의 구조 | 기호7(가) 적벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 등 마감, 내벽 : 내장치장, 메탈천정판, 벽지도배 및 자기질타일 등 마감, 바닥 : 마루 타일, 비닐장판 등 마감, 창호 : 새시창임. 기호7(나) 소재불명이며 동소에 별도의 소규모 건물이 건축중(공정율:약95%)으로 현상을 기 준으로 제시외건물 ㉢,㉣로 기능상 현존가치를 평가하였음. |
| 이용상태 | 기호7(가) 단독주택(방3, 주방, 거실, 화장실, 다용도실 등)으로 이용중임. 기호7(나) 소재불명. |
| 설비내역 | 기호7(가) 위생 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 기호7(나) 소재불명. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호7(나) 공부상 등재되어 있으나 현황 소재불명임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호3) 지상에 7(가) 건물의 부속건물 및 물치장 용도로 사용하는 6동의 제시외건물 및 시설 물이 소재함. 기호3) 지상에는 보리소 7주(중소형), 꽃사과 6주(중소형), 감나무 2주(중.대형), 대추나무 2주(중형), 기타수목 등이 소재함. 기호6) 지상에는 감나무 6주(대형), 무화과 1주가 소재함. 기호3,6) 지상에는 출입부분을 제외하고 시멘트블록쌓기 담장 등으로 둘러진 상황임. |
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