전주시 덕진구 금암동 근린생활시설 경매
전주지방법원 2025타경31537
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 668-5 코앞 2동 지하1층 비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31537 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 1,173만원 |
| 최저가 | 1억 374만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 '전북대학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대임. / 본건 1~7) 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 '전북대학교’남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량접근이 가능하고 시내간선도로상 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. / 본건까지 차량접근이 가능하고 간선도로상 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형으로 부설주차장임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 1~4) 남서측으로 노폭 약 4m정도의 도로(타인소유)와 접함. 본건 5~7) 남측으로 왕복 8차선 도로와 접하고 남서측으로 노폭 약 4m정도의 도로(타인소유)와 접함. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 왕복8차선 도로와 접하고 북동측으로 노폭 약4~5m정도 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-02-20), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m~70m) (광로2-1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률>,부설주차장(주차장법 제19조 규정에의한 부설주차장전용부지임)<주차장법>,지적재조 사사… |
| 건물의 구조 | 본건 1) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 중 제지하1층 제비101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 마감, 내벽: 흡음재, 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥: 카펫깔기 등 마감. 본건 2) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 중 제지하1층 제비102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 타일붙임, 강화유리 등 마감, 내벽 및 천장: 콘크리트 노출, 몰탈위페인팅 등 마감… |
| 이용상태 | 본건 1,3,5) 영화관임. 본건 2,4,6,7) 공부상 휴게음식점으로 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 본건 1,2,5,6,7) 스프링클러설비 되어있고 공용으로 위생설비, 급배수설비 되어 있음. 본건 3,4) 스프링클러설비 되어있고 공용으로 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
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