전주시 덕진구 인후동1가 연립주택,다세대,빌라 경매

전주지방법원 2025타경31554

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 덕진구 인후동1가 소재 "인후휴먼시아아파트" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 남측 인근으로 버스승강장 소재 간선도로(건산로)가 진행함.
토지형상/이용상태	남측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목 은 관련부서 확인협의임.
건물의 구조	철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창으로서 관리현상 다소 미흡함.
이용상태	다세대주택임.
설비내역	위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 토지로서 지반 평탄한 다세대주택 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 세대는 도면상 202호가 표시되었으나 실제는 201호이며 2026년 5월 28일 평 면도면 표시변경이 정상적으로 표시되었으므로 이를 기준으로 표시하였음.

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