전주시 덕진구 만성동 근린생활시설 경매
전주지방법원 2025타경31599
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1291-1 주건축물 1동 1층 103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31599 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 4,200만원 |
| 최저가 | 2억 2,020만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 만성로번상가 건물들이 형성되어 있으며 동측 만성동로에는 3개소 아파트단지(1,889세대)가 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 서측으로 만성로(왕복4차로) 및 북측으로 만성동로(왕복4차로)가 교차하는 사거리 남 동부 각지에 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 서측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약10미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호, 103호로서, 외벽 : 화강석물갈기, 콘크리트 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 콘크리트 마감 등, 바닥 : 타일깔기, 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 기호1(가),2(나) 사무소로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. |
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