전주시 덕진구 전미동2가 근린생활시설 경매
전주지방법원 2025타경31607
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 98-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31607 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 31억 343만원 |
| 최저가 | 31억 343만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 소재 "전주미산초등학교" 북서측 근거 리에 위치하며, 주위환경으로 본건 토지 남동측 인근은 대체로 기존 농촌취락지대가 소재하 며, 인근에 일부 사무실, 창고, 체육시설도 소재하나 주위는 대체로 시가지주변 경지정리 된 농경지대로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 동측 인근에는 전주시 주요 간선도로인 전미로가 지나고 있으며, 본건 토지 북 측 인근에서 지나고있는 강구레길에는 전주시 마을버스가 운행되고 있으며, 이 전미로와 강 구레길로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지 동측으로 접함으로, 도로연계계통이나 구조 및 인근취락과의 거리 등으로 보아 전주시 주변 경지정리지대로서의 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "물류창고와 사무실용 토지"로 이용 중입니다. 기호 5) 지형 대체로 사다리형 의 지세 평탄한 토지로서 "기호 1)토지의 부속토지"로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호 1)토지는 동측으로 중소형차량 등의 출입이 가능한 포장도로와 접하며, 기호 5)토지 는 기호1)토지를 경유하여 출입하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,5) 생산녹지지역(2019-09-05), 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우,말,양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위헙지구(2017-07 -14)<자연재해대책법>. |
| 건물의 구조 | 기호 2,3) 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로 벽 체 : 판넬마감 바 닥 : 하이브리드 폴리싱마감 등 창 호 : 샷쉬창 기호 4) 일반철골구조 데크슬라브지붕 지상3층 건물로 외 벽 : 판넬마감 내 벽 : 판넬위 페인팅 마감 등 바 닥 : 폴리싱타일 깔기 등 창 호 : 샷쉬창 |
| 이용상태 | 기호 2) 냉동창고와 소매점 용도 기호 3) 일반창고와 소매점 용도 기호 4) 사무실 및 교육실 |
| 설비내역 | 기호 4)건물에는 위생설비와 승강기설비 및 소화설비와 중앙집중식 냉난방설비 등이 구비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호 5)토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "기호 1)토지와 같이 일단의 대"로 이용 중 입니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 일부상에는 이동이 가능한 철제 천막지붕 형태의 간이구조물 4식과, 기호 2,3)건물에 부합된 차양 2식이 소재합니다. |
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