임실군 임실읍 두곡리 단독주택다가구 경매

전주지방법원 2025타경31660

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 임실군 임실읍 두곡리 소재 '용은치마을'내에 위치하며 주변은 국도변 인근 농촌마을지대 및 농경지대임.
교통상황	동측 인근에 전주-남원간 4차선도로가 통과하고 인근에 군내버스정류장이 위치하여 교통편은 무난함.
형태 및 이용상태	부정형평지의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태	북측에 폭 약3-4미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
건물의 구조	시멘트벽돌조 슬래브위 함석지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지, 몰탈위페인트 등 창호 : 샷시 및 목재창임.
이용상태	주택임.
설비내역	위생 및 급배수시설 되어 있고, 유류보일러에 의한 개별난방임.
공부와의 차이	없음. / 공부상 지붕이 "슬래브지붕" 단층이나 지붕위에 철재함석 보강하여 현황은 "슬래브위함석지붕"임.
제시목록 외 물건	없음.

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