무주군 부남면 장안리 전답 경매
전주지방법원 2025타경31714
| 소재지 | 전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 78-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31714 전주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2,523만원 |
| 최저가 | 1,766만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 소재‘장안마을’인근에 위치하며, 일련번호 1)은 장안마을 내, 일련번호 2~8)은 남측 근거리에 위치하며, 부근은 자연부락과 농경지 및 야산이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호 2~6,8)은 소형차량 접근 가능하며, 버스승강장은 인근 및 근거리에 소재 하여 대중교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1)은 사다리형의 대체로 평지이며, 전으로 이용중이고, 일련번호 2,4,8)은 부정형의 완경사지로 전으로 이용중이며, 일련번호 4,8)의 일부가 묘지로 이용중이며, 일련번호 3,5,6,7)은 부정형의 대체로 평지로, 농경지로 이용중이며, 일련번호 7)의 일부가 하천으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,5)는 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입하며, 일련번호 2,4,8)은 지적상 맹지이나 관습상의 도로롤 통하여 출입하고, 일련번호 3,6)은 동측의 도로를 이용하여 출입하며, 일련번호 5,7)은 같이 이용중인 인접지를 통하여 출입합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호 2,4,8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호 3,7): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이… |
| 공부와의 차이 | 일련번호 4,8)의 공부상 지목이 전이나 현황 일부 '묘지'이며, 일련번호 7)의 공부상 지목이 '답'이나 현황 일부 '하천'입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 4,8)지상에 별첨 '사진용지'와 같이 연고자 미상의 분묘가 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기 타: 일련번호 2)지상에 철거가 용이한 농업용 비닐하우스가 소재합니다. |
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