진안군 부귀면 수항리 임야 경매
전주지방법원 2025타경31751
| 소재지 | 전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 산82-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31751 전주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 705만원 |
| 최저가 | 705만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 소재 "대동마을" 북동측 약400미터 거리에 위 치하며, 주위는 산간부 농촌마을, 농경지가 혼재하는 상황이나 본건부터 북부는 고도300-450 m의 산간부로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 남측 근거리에 49번국도(귀상로)가 진행하며 "두암사거리"에서 출입이 가능한 상황이고, 남측으로 버스승강장 소재 도로(대동길)가 진행하나 본건의 출입을 위하여는 서측 인근에 형 성된 임도를 통하여 접근함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 급경사(평균30도 이상) 지형의 자연림 및 묘역(약10%)임. |
| 인접 도로상태 | 맹지이나 북측 묘역까지 조성된 폭 약3미터의 포장임도를 통하고, 비포장 폭 약2미터의 출입 도로로 연결하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한 구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 묘역에는 철조망울타리, 분묘2기, 상석2개 등이 소재하고 자연림에는 소나무 등 자생목이 울 창함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 대상토지는 지목 '임야'로서 용도는 자연림이며, 북부 경계지대(약10%)에는 묘 역으로 조성하여 분묘2기가 소재하고, 남동향 급경사 부정형으로서 지상에는 소나무 및 잡목 등이 자생하는 바 지상수목은 관행상 임지에 포함하여 평가하고, 분묘는 상황에 따라 처리조 건이 상이하여 이에 구애없이 현상을 감안하여 평가하였으며, 대상토지는 1필토지중 일부지 분(1/… |
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