전주시 덕진구 만성동 전답 경매
전주지방법원 2025타경31842
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 807 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31842 전주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 18억 7,826만원 |
| 최저가 | 18억 7,826만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 "한국농수산대학교" 동측 인근에 소재하고, 서측으로 전주완주 혁신도시가 소재하며 부근은 콩쥐팥쥐로를 따라 주유소, 창고, 근린생활시설 등이 소재함과 동시에 후면으로 농경지, 토지임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 남측 인근으로 716번 지방도인 콩쥐팥쥐로가 통과함과 동시에 서측인근으로 만성도시개발구역로 진입 가능한 정여립로가 통과한 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | * 기호 1)은 대체로 부정형의 완경사지로, 현황 전(휴경지) 상태임. * 기호 2,3)은 대체로 부정형의 평지로, 현황 전(휴경지) 상태임. * 기호 4)는 대체로 부정형의 완경사지로, 현황 자연림 상태임. * 기호 5)는 대체로 부정형의 완경사지로, 현황 토지임야 및 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | * 기호 1,5)은 지적도 상 맹지이나 인접토지등을 통하여 출입 가능함. * 기호 2,3)은 동측으로 폭 약 3M정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함. * 기호 4)는 지적도상 맹지이나 인접토지 및 남측으로 국유지인 산289 등을 통하여 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | * 기호 1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)(한국농수산대학 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. * 기호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2… |
| 공부와의 차이 | 기호 5)는 공부상 '임야'로 등재되어 있으나, 현황 '토지임야 및 자연림' 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
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