김제시 백산면 부거리 공장/지식산업센터 경매
전주지방법원 2025타경32017
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1549-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32017 전주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 38억 4,634만원 |
| 최저가 | 39억 5,754만원 (감정가 대비 103%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 소재 '김제지평선일반산업단지'내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 장방형의 토지로서, 공업용 건부지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 서측으로 왕복 4차선 포장도로가 통과함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(일반산업단지)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 일반산업단지(중소기업 특별지원지역(2025.02.27. ~ 2027.02.26.))<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호 2-가,3-나,4-다)일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층건으로서, 내·외벽 : 판넬잇기 바닥 : 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 기호 4-라)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 3층건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 바닥 : 타일깔기 등 창호 : 샷시창호 등임. 기호 5-마)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 4층건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 … |
| 이용상태 | 기호 2-가,3-나,4-다)공장으로 이용중임. 기호 4-라)사무실 및 숙소 등으로 이용중임. 기호 5-마)사무실, 식당 및 숙소 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 2-가)위생설비 및 급·배수 설비 등이 되어 있음. 기호 4-라, 5-마)위생설비 및 급·배수 설비, 일부 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / 기호 4-라)의뢰목록 및 공부상 용도는 '사무실'이나, 현황 '사무실 및 숙소'상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조. |
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