완주군 삼례읍 신탁리 전답 경매
전주지방법원 2025타경32042
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32042 전주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 5억 2,640만원 |
| 최저가 | 5억 2,640만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 소재 "장포마을" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 축사, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 농기계 접근 가능하며 서측으로 약300미터 거리에 버스승강장 소재 간선도로(과학 로)가 진행함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1)은 현황 4필토지 길다란 부정형의 '농로'로 공동사용중이며, 상황에 따른 일부지분에 대한 감정으로서 전체를 기준으로 해당지분률을 적용하였으며, 상황에 따라 답으로 복귀 가 능한 상황임을 고려하여 '답'으로 평가하되 복귀에 소요되는 경비등을 감안하여 평가하였음. 기호2) 부정형의 토지로서 지반 평탄한 지목 '전'이나 현황은 '답'임. |
| 인접 도로상태 | 기호1) 서측으로 폭 약4미터 콘크리트포장 막다른 농로와 접하며 남서측으로 폭 약4~5미터 비포장 자체조성 농로(기호1)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | 기호1) 공부상 지목 '전'이나 현황 임시'농로'이나 '답'으로 회복 가능한 상황임. 기호2) 공부상 지목 '전'이나 현황 '답'임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호2) 토지는 자체 도로의 일부지분이나 유사시 '답'으로 복귀 가능한 상황임 을 고려햐여 평가하였음. |
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