김제시 용지면 용수리 전답 경매

전주지방법원 2026타경25

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 일련번호 1~4)는 전북특별자치도 김제시 용지면 용수리 소재 ‘송삼마을’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 및 임야가 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황	본건 일련번호 1~4) 및 인근까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 근거리에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건 일련번호 1~4)는 부정형의 평지이며, 1,3,4)는 전, 2)는 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 일련번호 2)는 서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접하며, 일련번호 1,4)는 맹지이고, 일련번호 3)는 남서측 및 북측으로 노폭 약 3미터의 도로를 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1~4) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.
공부와의 차이	일련번호 1,3,4)는 공부상 답이나 현황 "전"으로 이용 중이며, 일련번호 2,3)은 현황"일부 도로 및 도수로"입니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다. 본건 일련번호 2,3)은 현황 "일부 도로 및 도수로"이며 기타요인에서 면적비중을 감안한 감가요인을 고려하여 감정평가하였습니다.

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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