전주시 완산구 서신동 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2026타경122
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 968-6 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경122 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 12억 1,000만원 |
| 최저가 | 12억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 안산구 서신동 소재 "롯데백화점 점주점" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 각종 근린생활시설이 주로 소재하는 정비된 상가지대로 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 주요 간선도로인 백제대로·온고을로 등이 통과하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 인도를 포함하여 폭 약 15M정도, 남측 및 남동측으로 폭 약 10~12M정도의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 서신동 968-6 :일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서신1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 내지 지상8층건 중 제1층 제101호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 돌붙임, 콘크리트 판넬 붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 인테리어, 페인팅, 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 강화유리 및 샷시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 1개호로 이용 중임. |
| 설비내역 | 승강기설비, 소방설비(화재탐지·경보설비·소화전설비), 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서 상 전유면적(95.6377㎡)과 집합건축물대장 상 전유면적(113.9681㎡) 등이 차이가 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 평지로, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 건축물대장 상 전유부분 및 공용면적이 변경 (2022.04.04)된 바, 등기사항전부증명서 정리에 따라 대지권 면적이 변경 될 수 있음. |
전북특별자치도 전주시 진행중 경매
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