완주군 이서면 반교리 단독주택다가구 경매
전주지방법원 2026타경131
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 108 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경131 전주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 5,631만원 |
| 최저가 | 1억 942만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 소재 '갈동마을' 내 및 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임. - 기호(3): 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황'전' 상태임. - 기호(4): 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황'전' 상태임. - 기호(5): 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황'양어장 및 일부 답' 상태임… |
| 인접 도로상태 | - 기호(1): 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(3): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. - 기호(4): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. - 기호(5): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종… |
| 건물의 구조 | - 기호2-가): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 벽돌 치장쌓기 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | - 기호2-가)는 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | - 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 본건 토지 기호5)은 귀 제시목록상 지목이 '양어장'으로 등재되어 있으나 현황 일부는'답' 으로 이용중임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 토지 기호3,4) 및 의뢰 외 인접지 양지상에 소유자 미상의 인삼재배시설이 소재함. |
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