전주시 덕진구 금암동 단독주택다가구 경매
전주지방법원 2026타경153
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 628-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경153 전주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 6억 1,120만원 |
| 최저가 | 6억 1,120만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 '전주 덕진소방서' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량접근이 가능하고 남측인근으로 백제대로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 유사 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 10M정도, 북측으로 폭 약 8M정도의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 특정용도제한지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2022-04-15) <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. |
| 건물의 구조 | 벽돌구조 콘크리트스라브지붕 2층건으로서, - 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감. - 내 벽 : 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 건축법상 주택 분류 중 단독주택의 세분류인 다중주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 본건은 공부상 단독주택 2가구로 등재되어 있으나, 현황 1층 6개실, 2층 8개실로 구성되어 있고, 각 실마다 방과 화장실이 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외 물건 (㉠~㉥)이 소재함. |
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