전주시 완산구 효자동2가 전답 경매
전주지방법원 2026타경191
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 829-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경191 전주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 13억 2,474만원 |
| 최저가 | 13억 2,474만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "전주효천우미린더퍼스트아파트 단지 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 일부 교회, 대중음식점, 단독주택,사무실 등도 소재하나 대체로 도시주변 근교농경지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 주위환 경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 북측과 동측 인근에 전주시 일반버스 등이 운행되는 쑥고개로와 천잠로가 지 나고 있으며, 본건 토지 서측 인근에 쑥고개로로 진출입할 수 있는 도로가 개설되어있으 나, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 시급으로서의 일반적인 교통 상황은 편리한 편은 아닙니다. |
| 형태 및 이용상태 | 지형 부정형의 지세 북동향 완경사 토지로서 현황 "전 및 일부 창고용 토지"로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나 본건 토지 서측으로 접한 국유 도로와 복개된 구거 부지를 경유하여 출입하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산녹지지역(2012-12-21), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-01-09)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 준보전산지<산지관리법>. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목 "전"이나 일부 "창고용지"입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에는 목조 스레트위 천막지붕 1층 창고 약7.8㎡와 산벗나무 등 조경수 444주 가 식재되어 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. |
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